洋下危房地块水头旧屋区地块一（以下简称“调查地块”）位于福州市晋安区北环东路南侧、沁河南路东侧。中心位置地理坐标为东经119.316682°，北纬26.107825°。调查地块北至北环东路；东至前岐路和逸园路，南至夏莲路，西至沁河南路。根据“关于洋下危房地块、水头旧屋改造项目出让地块一项目选址意见的函（选址函[2018]0381号）”（详见附件1）内容：地块内有3个小区域，地块总面积为70237m²******居住用地（R2），建筑用地面积25005m²；地块二用地性质：商住混合功能用地（R2B1），建筑用地面积13617m²；地块三用地性质：商住混合功能用地（R2B1），建筑用地面积：22881m²，其余为城市道路用地。

本次调查地块内共设置土壤采样点25个，地块外设置土壤对照点1个，共分析土壤样品61个（包括6个现场平行样）。本项目土壤检测指标为GB 36600-2018中45项、pH值、总铬、石油烃（C₁₀-C₄₀）、钴、钒。检测结果均满足《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第一类用地筛选值和《深圳市地方标准建设用地土壤污染风险值和管制值》(DB4403/T 67-2020)第一类用地筛选值。

本次调查地块内共设置3个地下水井，地块外设置地下水对照点1个，共分析地下水样品5个（包括1个现场平行样）。本项目地下水检测指标为GB/T 14848 2017中35项、总铬、石油烃（C₁₀~C₄₀）、二甲苯、钴、钒、银。根据水样检测结果，本地块内地下水中指标除石油烃（C₁₀~C₄₀）外，检出值均满足《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）中的IV类水质标准；石油烃（C₁₀~C₄₀）检出值未超过《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》（沪环土〔2020〕62号，2020.3.26）附件5中第一类用地筛选值。

******居住混合功能用地（R2_B1）开发。